长沙晚报掌上长沙3月25日讯（全媒体记者 颜开云）在老房子里住了40多年，78岁的李金华娭毑感觉越来越舒适，不只是由于住出了爱情，更由于其地点的百川里经过改造后，“颜值”与“气质”比许多新楼盘都不差。

　　近来，住建部安排遴选了第二批城市更新典型事例，并编制了《城市更新典型事例集（第二批）》，向全国推行。其间，李金华寓居的浏阳市百川里片区老旧小区改造项目当选乡镇老旧小区改造类典型事例。这是自住建部上一年推介城市更新典型事例（第一批）以来，湖南仅有当选项目。

　　3月25日，春光明媚，走进淮川大街百川里片区，一幅生机盎然的画面映入眼帘。漫步在沥青路上，处处洁净整齐。偌大的泊车坪泊位足够，智能充电桩装备完全。一个个口袋公园里，绿树红花相映成趣……

　　在篮球场边的树荫下，城西社区晚年校园花鼓戏器乐班的20多名学员，正跟着浏阳花鼓戏剧团的退休教师仔细操练花鼓戏片段《南数板》。

　　“淮川是老城区，百川里片区包括煤炭公司宿舍、房产局宿舍、抽纱厂宿舍等很多小区，大多建于20世纪八九十年代，都会存在修建寒酸、线缆杂乱、路面破损、污水横流、配套功用缺失等老旧小区通病。”淮川大街城西社区党总支书记、居委会主任何素娟说，4年前，百川里总算迎来了“蝶变”机会，被归入浏阳以老旧小区改造积极地推动城市更新项目。

　　改造项目于2021年9月开工，2023年12月全面竣工。据了解，项目触及36个小区、81栋住宅楼、1830户居民，总修建面积16.76万平方米，总出资额约1.11亿元，其间中央财务补助2516.5万元、省级财务补助91.5万元、县级国有企业出资7600万元、居民自筹900万元。

　　详细改造了哪些内容呢？淮川大街相关担任人郑强介绍，百川里“旧改”最重要的包括三个方面：

　　提质根底，改进片区全体环境——曾经，不少小区之间相互独立，此次改造就拆除了一批围墙，贯穿健康步道600米。一起，新建3个公共泊车场，新增411个泊车位，极大缓解了“泊车难”问题。此外，结合供排水改造，对弱电线路进行“多网合一”入地改造，环境清新了许多。

　　完善配套，优化片区共享资源——优化公共活动空间，出资4500余万元提质改造西湖山城市公园。添加健身场所，新建羽毛球场3个、篮球场3个、面积500平方米的口袋公园3个。

　　激起生机，促进片区业态开展——引进特征餐饮、农产品超市等多元业态，成功构建居民“15分钟生活圈”。加强老火车站历史修建活化使用，打造城市开展回忆展厅，近三年招待游客超10万人次。

　　值得一提的是，浏阳成立了全省县市级首家城市更新公司，专门担任老旧小区的改造运营作业。百川里片区改造前，淮川大街以党建引领，经过“把话筒交给大众”“民生吹哨+部分签到”等方法，搜集大众意见主张140多条。一起，将改造区域内的边角地、搁置国有资产划拨给城市更新公司，以租金收入、泊车服务等特许经营权收入，平衡老旧小区改造收入，完成城市更新的良性循环与可持续开展。

　　2024年，百川里老旧小区改造项目获得住建部鉴定的“我国人居环境范例奖”。

　　城市更新“修旧如故”，留下了“烟火气”，改出了满满幸福感。“住在百川里，线岁！”李金华爽快大笑，然后牵着老伴的手，持续在淮川河畔漫步。