第一，积极应对诉讼。收到法院传票后，要重视并按规定时间参加庭审，无故缺席可能会引起败诉。

　　第二，收集证据。这是维权关键。比如，若因物业服务不到位拒交物业费，可收集小区卫生差、安保措施不完善、设施维修不及时等证据，包括照片、视频、书面记录、证人证言等。

　　第三，审查合同。仔细查看与物业签订的服务合同，明确双方权利义务。看物业是否履行合同约定的服务内容，若未履行或履行不到位，可作为抗辩理由。

　　第四，咨询律师。聘请专业律师或向法律援助机构咨询，律师会根据详细情况提供专业法律建议，制定诉讼策略，在庭审中维护合法权益。

　　第五，尝试和解。在诉讼过程中，可与物业协商和解。若物业愿意改进服务并适当减免费用，达成和解协议，既能解决纠纷，又避免耗费更多时间和精力。

　　1.与物业沟通协商：察觉缺陷后，及时与商业物业方取得联系，精确指出问题所在，并提出合理诉求和解决方案，尝试友好协商解决。比如物业卫生清洁不到位，可要求其加强清洁频率和质量。

　　2.向业主委员会反馈：若与物业沟通无果，可向业主委员会反映情况，由业主委员会代表全体业主与物业进一步沟通协商，督促物业解决问题。

　　3.向有关部门投诉：如物业存在违反相关规定的行为，可向当地房地产管理部门、工商行政管理部门等有关部门进行投诉，有关部门会依据职权对物业做出详细的调查和处理。

　　4.法律诉讼：若以上方法均没有办法解决问题，可收集相关证据，如合同、照片、视频、沟通记录等，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

　　在维权过程中，要注意合法、合理、有序，避免采取过激行为，以免给自己带来不必要的法律风险。

　　1.权益受业主侵害：若业主拖欠物业费，物业可先书面催缴，若业主仍不支付，可准备好物业合同、服务记录、催缴通知等证据向法院起诉。若业主破坏公共设施，物业应及时固定证据，要求业主承担修复费用；业主拒绝的，可通过法律途径索赔。

　　2.权益受第三方侵害：如遇其他单位或个人破坏物业区域内的设施设备，影响正常管理服务，物业要及时制止并保留证据，与对方协商赔偿；协商不成，可提起诉讼。

　　3.行政部门不合理对待：若物业认为行政部门的具体行政行为侵犯其合法权益，可在规定时间内申请行政复议，要求撤销或变更该行政行为；对复议结果不服，还可向法院提起行政诉讼。

　　维权过程中，大东物业要注重证据收集和保存，通过合法途径处理问题，维护自身合法权益。